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典型案例

多倾听当事人的真实想法,避免走弯路

 
 

当事人来办理公证时,由于欠缺相关知识,不知道如何才能用最省事、最省钱的方法处分财产,往往会走一些不必要的弯路。所以我们在接待办证时,要处处为当事人着想,尽可能地多倾听他们的真实想法,为当事人选择最简便、最省钱的公证程序。

   近日,李某和他的哥哥来包头市宏鉴公证处申办继承其父母房屋的继承权公证,他们声称要将房屋继承到李某的名下,李某的姐姐暂时到不了,需要先办手续,过两天再来签字,公证员便按他们的意思办理公证。在公证员办证的过程中,就听见李某和他的哥哥说,等办完公证后,李某准备把这套房屋过到他外甥、即他姐姐的儿子的名下。公证员便迟疑的问李某这套房屋到底想过到谁的名下,要考虑好了,避免将来麻烦。李某和他哥哥斩钉截铁地说:没事儿,就过到李某名下”,于是公证员继续为他们办理公证。

等快要办完时,公证员听见李某在电话上和他姐姐说:对,就是先过到我名下,然后我再过给你儿子,你放心……等李某挂掉电话,公证员再一次问李某,这套房屋究竟想过到谁名下。李某才说:“我们是想先过到我名下,然后我给过给我外甥,他结婚用。”于是公证员又耐心地对李某解释,这套房屋由李某的姐姐继承比较合适,李某姐姐继承后,按赠与将房屋过户给他外甥,只上3.1%的税就可以了,而李某继承下来再过户给他外甥的话,就要交20%的个人所得税。再说由孩子的妈妈继承,他们也比较放心、比较省事,没必要放到李某的名下。李某惊讶地问:“不是需要我先继承下来才能过给我外甥吗?”公证员答:不是呀,你和你姐姐谁都可以继承啊,你们享有同等的权利。”李某恍然大悟地说:“哦,我还以为只有我才能继承呢,我姐不能继承。要是这样的话,就让我姐继承吧,能省不少钱呢!多亏你提醒我们了!”

尽管重新办理公证、更改材料比较麻烦,但是公证员倾听了当事人的真实想法,按照他们的真实意愿办理公证,并为他们想了一个万全之策,公证员内心由衷地高兴。

添加时间:2017-05-09    人气:9640 
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