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典型案例

尽职尽责,遇事要多想多问

 
 

我们要对办理的每一个证负责,要保证它的实用性,如果不实用,就需要在我们的职责范围内,尽可能为当事人提出好的解决办法。在包头,夫妻共有的房屋,如果有一方去世,房主在世,在转让房屋时,如果走二手房资金监管的话,房主一个人就可以将房屋过户给买方,如果不走资金监管的话,则需要办理继承权公证,将房屋继承到房主名下才可以办理过户手续。公证员对此都比较熟知,因为公证员往往需要将这些知识应用到实践中。

近日,张大爷带上其儿子张某来我包头市宏鉴公证处办理放弃继承权声明书公证。张大爷称其配偶去世了,他通过中介将房屋转让,需配合买方办理二手房贷款,由于产权证上是他的名字,中介说只要其子女办理了放弃继承权声明书公证,张大爷就能将房屋过户了。公证员觉得有疑问,就开始和张大爷沟通。因为买方是要办理二手房贷款的,在过户时,买方是否有财力将全部购房款放到二手房资金监管平台呢?如果没有,张大爷就在办理继承权公证后才能将房屋过户给买方。现在不分情况就为张大爷的儿子办理放弃继承权声明公证,一方面,今后需要的话,张大爷还需再来办理继承权公证;另一方面,需要多负担220元的放弃继承权声明公证费,而且还要耽误很长的时间。公证员告诉张大爷,这种情况下直接办理继承权公证较为合适。

张大爷觉得公证员讲的有道理,就和中介打电话沟通,经过一番共同后,他们都同意公证员的建议,公证员最终为其办理了继承权公证。张大爷对公证员说: “多亏你提醒我们了,要不我这么大岁数了,跑来跑去的多麻烦!”

看似一个简单的公证,由于公证员的认真负责,解决了当事人多少后顾之忧。

添加时间:2017-05-09    人气:14786 
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